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不买高级经理就买房子可靠吗?内部人士坦白承认:20年后,差异将不会像往常一样大。

今天,我们来谈谈楼层选择的话题。

在买房的过程中,选楼的问题确实有很大的影响。

由于楼层高度直接影响采光和通风效果,采光直接决定家庭生活的舒适程度,家庭的舒适程度直接影响后期房屋的升值。

二手房的价格远低于同一个城市和地区的“黄金楼层”。

例如,由于通风和照明的限制,该地区的一楼不受欢迎。

随着商业建筑的发展,一楼逐渐废弃,二楼直接位于框架空之上。

例如,顶层虽然采光很好,但通风不是问题,但由于防水和隔热的问题,它不受二手房市场的欢迎。

在买房的各种经历中,有一种是“买房时不要买高楼”。

对此有什么解释吗?这可靠吗?内部人士直言不讳地表示:20年后,这种差异有点大。

接下来,让我们来看看高层建筑的优缺点。

首先,地板太高,因为没有遮蔽物,噪音可能会更大,影响生活体验。

在以前的多层住宅建筑中,如果你想买房子就买高层建筑,最高的楼层只有六七层,很难达到现在的二三十层,也不可能住得高。

然而,随着现代住宅区数量的增加,房屋越来越高。如果你想买一楼的房子,把价格降下来,你可能不敢,因为低楼层的升值速度很慢,住起来也不舒服。

但是你不能买太高的房子。

如果地板太高并且没有遮蔽,噪音可能会更大。

根据噪声的传播原理,空气体是一种良好的声音传输介质。

当遇到树木或建筑物时,声能会耗尽,分贝会大大降低。

因此,高层住宅建筑低于住宅区1/3层,由于住宅区工厂等建筑的影响,噪声相对较小。

然而,当层数达到一定高度时,没有屏蔽,噪声传播将增加,分贝将增加,噪声也将增加。

所以在这方面,如果你买的房子太高,声音不会被阻挡,噪音可能会更大。

毕竟,现代高层住宅区通常被超大的道路所包围,便捷的交通也影响着人们的生活。

其次,如果地板太高,建筑质量就不能保证太高。

对于高层住宅建筑,你会发现在建筑的基础上,开发商在建造地下室和一楼时应该格外小心谨慎。只有用最好的材料才能达到质量。

因为这涉及到建筑基础的问题,但是随着建筑高度越来越高,墙体的功能也会越来越小。当到达顶层时,人们经常发现顶层建筑往往达不到标准。

因此,如果房子的地板太高,建筑的质量可能得不到保证。

例如,如果整个住宅区大部分为11层,9层以下的建筑可采用标准承重墙设计和绝对标准施工保证,但从10层开始,承重墙可能会减少,特别是在顶层,承重墙可能会减少到原来的一半以下,这可大大降低施工成本,生活质量无法保证。

尤其是在生活了20年后,你会发现有很大的不同。

如果由于楼层高度高,建筑质量达不到标准,墙体可能会老化并严重损坏,而通过建筑质量标准的低层建筑仍然很好。

二手房市场的建筑质量问题一目了然,对房价影响很大。

第三,楼层太高,老年人无法居住,舒适度不够。

根据许多数据,中国正进入老龄化阶段。

与其他“老而富”的发达国家不同,中国老龄化人口处于“老而不富”的状态。

中国的老龄化正在加速。从2000年到2017年,中国60岁以上人口从1.26亿增加到2.41亿,分别占总人口的10.2%和17.3%。

根据中国老年健康协会的数据,估计到2020年,中国老年人口总数将超过2.5亿,接近20%。

随着老年人数量的增加,许多人在买房时只考虑目前的“舒适”楼层,也许在20年后,它将不再适合老年人的居住需求。

年轻人喜欢黄金地板和高层建筑,所以在买房子的时候,他们总是喜欢越高越好。

近年来,顶楼已经成为一个受欢迎的楼层,非常受年轻买家的欢迎。

然而,20年后,老年人口将占20%以上,老年人不喜欢高层建筑,许多人甚至感到头晕,更喜欢稍微低一点的楼层。

这是20年后高层建筑和低层建筑的另一个巨大区别。

买房前要三思。

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